Професионален домоуправител – цени от 4 лв./ 2,04 €*

1. Административно управление

• Персонален „Билдинг Мениджър“, отговарящ за сградата

• Цялостна организация на общите събрания на етажната собственост съгласно разпоредбите на българското законодателство (ЗУЕС, ЗС)

• Проактивно търсене и предлагане на цялостни и частични решения за ремонти, подобрения и поддръжки. Комуникация с потенциални изпълнители, последващ контрол върху изпълнение

• Водене на електронен регистър и/или домова книга с данни на собственици, обитатели и ползватели в ЕС

• Регистрация на Управител/Управителен съвет в районния общински регистър

• Активна комуникация по телефон и имейл с Управител/управителен съвет, както и с всички останали собственици в ЕС

• Съдействие за изготвяне и приемане на Правилник за вътрешен ред, съгласно нормативните изисквания

2. Финансово управление и отчетност

• Консултации, изготвяне и изпълнение на годишен бюджет на етажната собственост. Определяне на месечни вноски за поддръжка и управление на общите части за всеки самостоятелен обект в сградата, съгласно приетите решения от Общо събрание 

• Събиране на месечни вноски и други приходи на етажната собственост. Различни варианти за плащане: по банков път; на касите на EasyPay; онлайн на ePay.com; чрез касиер на място в сградата 

• Събиране на просрочени задължения чрез колекторска процедура (имейли, телефонни разговори, писма, уведомления и др.) и по съдебен ред

• Разплащане в срок на всички разходи и дължими сметки за общи части – ел. енергия, вода, топлоподаване, асансьорни сервизи и други

• Коректна, навременна и изрядна отчетност на финансите на етажната собственост. Изготвяне и публикуване на месечни отчети с всички приходи, разходи и наличности до 5-то число на даден календарен месец за предходен такъв (например - отчет за февруари се изготвя до 5-ти март)

3. Софтуер и достъпност

Осигурен, индивидуален достъп на всички собственици и обитатели до специализиран софтуер, където може да:

• Следите текущи задължения на всички обекти в сградата

• Проверявате актуалните наличности по касите на етажната собственост

• Пускате сигнали за проблеми и нередности

• Преглеждате протоколи от общи събрания, оферти за ремонти, фактури и разходни документи

• Попълвате анкети за даден проблем или подобрение

• Променяте и актуализирате необходимите данни (брой обитатели, имейл адреси, мобилни телефони и др.)

*Цената е обявена за собственик/обитател. Цената е примерна и е изчислена на база 30 апартамента с по двама обитатели. Изготвяме индивидуална оферта за всяка сграда след безплатен оглед.